Dla wielu z nas jest to jeden z największych naszych ruchów, zarówno osobistych, jak i finansowych. Przy odrobinie know-how możesz to zrobić już teraz. Wszystko zaczyna się od trzech prostych kroków: Przygotuj się, przygotuj się, idź!
1. Przygotuj się
Czy masz to, czego potrzeba, aby zostać właścicielem domu do wynajęcia? Jeśli masz motywację, energia i czas potrzebny na zakup pierwszego domu zadbają o siebie. Ale pieniądze? To może nie być tak trudne, jak myślisz. Gdy już ustalisz budżet i wiesz, czego potrzebujesz i możesz sobie pozwolić na pożyczenie (i jak to pożyczyć!), Jesteś na drodze do szczęśliwego domu. Przygotuj się w trzech prostych krokach:
najlepszy czas na przycinanie arborvitae
Upewnij się, że jesteś godny kredytu
Najpierw będziesz chciał poznać swoją zdolność kredytową. Twoja ocena kredytowa odgrywa ważną rolę w określaniu kwoty pożyczki i stopy procentowej, do której możesz się kwalifikować w sprawie kredytu hipotecznego. Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny upewnij się, że twoje raporty kredytowe są dokładne i że Twój wynik jest tak wysoki, jak to możliwe. Jeśli dopiero zaczynasz, brak historii kredytowej może być wyzwaniem, podobnie jak wysokie salda na kartach kredytowych. Niezabezpieczony dług, podobnie jak karty kredytowe, powinien zostać spłacony w pierwszej kolejności. Pożyczki samochodowe i studenckie są na ogół mniejszym problemem. Jeśli spłacałeś je co miesiąc, może to być dużą zaletą przy ustalaniu historii kredytowej. Twoja ocena kredytowa może również wpłynąć na kwotę zaliczki, którą będziesz musiał dokonać.
Ustaw budżet
Następnie będziesz musiał z grubsza obliczyć, ile jesteś w stanie pożyczyć i spłacać co miesiąc na kredyt hipoteczny. Utwórz budżet w oparciu o bieżące dochody (nawet jeśli spodziewasz się wzrostu), a także wszystkie bieżące miesięczne wydatki, w tym spłaty pożyczek studenckich, płatności samochodu i ubezpieczenia zdrowotnego. Zrozum, że miesięczne raty kredytu hipotecznego będą stanowić jedynie część miesięcznych wydatków mieszkaniowych. Będziesz także musiał oszacować dodatkowe koszty związane z nowym domem, w tym ubezpieczenie domu, utrzymanie i usługi komunalne oraz podatki od nieruchomości. Dopóki nie znajdziesz swojego nowego domu, będą to szacunki - ale uwzględnienie tych pierwszych pomoże ci bardziej realistycznie ustalić przedział cenowy.
Określ zaliczkę
Wreszcie, rozważ swoją zaliczkę. Jeśli to możliwe, będziesz chciał obniżyć 20% całkowitej ceny zakupu. Istnieją jednak tańsze opcje już od 3, 5%. Twój pożyczkodawca może pomóc ci zrozumieć opcje w zależności od twojej sytuacji finansowej i rodzaju pożyczki. Jeśli chodzi o gotówkę w kasie, weź pod uwagę koszty zamknięcia i zazwyczaj zapłacisz za pierwszy rok ubezpieczenia domu z rocznym wyprzedzeniem. Koszty zamknięcia zazwyczaj obejmują ubezpieczenie tytułu, opłaty tytułowe, opłaty rejestracyjne oraz opłaty za zaciągnięcie pożyczki. Będziesz chciał porozmawiać z doradcą hipotecznym na wczesnym etapie zakupu domu, aby dowiedzieć się więcej na temat kwoty zaliczki, na jaką Cię stać.
2. Przygotuj się
Kiedy już zrozumiesz swój budżet i siłę zaciągania pożyczek, przygotuj się na kolejne kroki.
Uzyskaj wstępną akceptację hipoteki
Dotarcie do pożyczkodawcy jest pierwszym krokiem do ubiegania się o kredyt hipoteczny. Po zakończeniu budżetowania będziesz chciał uzyskać wstępną zgodę na kredyt hipoteczny. Jeśli zaczekasz, aż znajdziesz dom swoich marzeń, aby rozpocząć proces ubiegania się o kredyt hipoteczny, możesz bardzo łatwo stracić szansę na jego zakup. Niepewność pożyczki jest problemem. Nie pozwól, by to było twoje. Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego da ci wyobrażenie o tym, na ile domu możesz sobie pozwolić, o stopie procentowej i rodzajach programów kredytowych, do których się kwalifikujesz. Pożyczkodawca zaoferuje Ci jedynie kwotę, którą możesz pozwolić sobie na spłatę miesięcznie na poczet kredytu hipotecznego. Pomaga to nie tylko ustalić przedział cenowy, ale także przyspiesza proces składania wniosku o kredyt hipoteczny, dzięki czemu możesz szybko i pewnie złożyć ofertę. Poświęć trochę czasu, zanim zaczniesz ten proces, aby zebrać wszystkie swoje dokumenty finansowe (np. Zeznania podatkowe) i rozpocząć śledzenie oprocentowania kredytów hipotecznych, abyś mógł poznać dobrą ofertę, kiedy ją zobaczysz, i być w stanie uzyskać najlepszą możliwą pożyczkę.
Wybierz pożyczkodawcę hipotecznego
Najlepszym miejscem do zakończenia procesu hipotecznego może być usługa Rocket Mortgage® firmy Quicken Loans®. Na RocketMortgage.com znajdziesz łatwą, krok po kroku ścieżkę do zabezpieczenia kredytu hipotecznego, który jest odpowiedni dla Ciebie, w oparciu o rodzaj domu, który chcesz kupić, ramy czasowe i bieżącą zdolność kredytową. Rocket Mortgage® oferuje zarówno narzędzia, jak i technologię, dzięki którym proces kredytu hipotecznego jest prosty i wygodny. Ich przyjaźni i kompetentni eksperci są w stanie w pełni dostosować rozwiązanie hipoteczne i odpowiedzieć na wszelkie pytania.
najlepsze miejsca na zakup zasłon prysznicowych
Znajdź odpowiedni dom dla siebie
Wejdź online i sprawdź rynki i domy, które pasują do Twojego budżetu i spełniają Twoje marzenia. Większość stron z nieruchomościami połączy z tobą brokerów aukcji, którzy mogą zaplanować czas, aby pokazać ci domy, które lubisz. Pamiętaj, że ci brokerzy mogą, ale nie muszą być partnerami, z którymi chcesz współpracować, aby znaleźć swój wymarzony dom. Jako kupujący po raz pierwszy będziesz chciał znaleźć agenta nieruchomości, któremu możesz zaufać, aby cię uczył i prowadził. Właściwy agent będzie Twoim najważniejszym partnerem w procesie zakupu domu. Poznają dzielnice i szkoły i pomogą wynegocjować uczciwą cenę za dom, który chcesz.
gdzie mogę dostać brud za darmo
3. Idź
Czas, aby to się stało. Po znalezieniu domu nadszedł czas, aby ściśle współpracować z brokerem, aby złożyć ofertę i zamknąć nowy dom.
Złożyć ofertę
Złóż ofertę kupna domu, gdy znajdziesz nieruchomość, która sprawdza wszystkie pola. Decyzja o tym, ile powinieneś zaoferować, może być trudna, więc posłuchaj wskazówek swojego agenta. Porównają dane dotyczące sprzedaży i inne lokalne wartości nieruchomości, aby pomóc Ci złożyć rozsądną ofertę. Twój agent sporządzi również list ofertowy i prześle go sprzedawcy lub przedstawicielowi sprzedawcy.
Pamiętaj, że w liście ofertowym możesz poprosić o coś więcej niż tylko sprzedaż domu. W zależności od stanu nieruchomości możesz poprosić o naprawę lub uzależnić ofertę od udanej kontroli. Możesz również poprosić sprzedawcę o dodanie ulepszeń do domu (takich jak nowe dywany lub urządzenia), ale pamiętaj, że może to podnieść cenę lub spowodować, że sprzedawca odrzuci Twoją ofertę.
Z Twoją ofertą zasadniczo obiecujesz, że poważnie podchodzisz do zakupu nieruchomości. Dołącz do oferty tak zwaną wpłatę z prawdziwymi pieniędzmi, aby to udowodnić. Depozyt na poważne pieniądze to niewielka zaliczka na poczet zaliczki dla sprzedającego. Twoja poważna wpłata pieniężna wynosi zwykle 1% - 3% ceny zakupu domu. Bądź 100% pewien, że chcesz kupić dom przed złożeniem oferty, ponieważ możesz wycofać się z zakupu domu z nieokreślonego powodu i stracić swój poważny depozyt pieniężny.
Jeśli sprzedawca odrzuci twoją ofertę, ty i twój broker możecie zaproponować kontrofertę i negocjować szczegóły w celu osiągnięcia wspólnie uzgodnionej ceny zakupu. Jeśli nie, może być konieczne przejście do innych właściwości. Jeśli Twoja oferta zostanie zaakceptowana, gratulacje! Przechodzisz do zamykania nowego domu.
czy będziesz moimi kartkami dla druhny
Zamknij w domu
W tym momencie zostanie zaplanowane zamknięcie. Zasadniczo zamknięcie nastąpi w ciągu miesiąca od przyjęcia Twojej oferty, chociaż data może podlegać dalszym negocjacjom (z którymi może zająć się Twój agent nieruchomości). Przed zamknięciem będziesz chciał ściśle współpracować z agentem nieruchomości, a także z brokerem kredytów hipotecznych, aby mieć pewność, że wszystkie pokrywane z góry wydatki i opłaty zostaną pokryte. Pamiętaj, że obejmuje to nie tylko zaliczkę, ale także szereg kosztów zamknięcia, które ci zaufani partnerzy mogą wyjaśnić i pomóc w pokryciu kosztów. Na zakończenie będziesz podpisywał szereg dokumentów, z którymi będziesz chciał się zapoznać przed podpisaniem. Większość to standardowe formularze, które można przeczytać przed faktycznym zamknięciem. Tego dnia bez wątpienia będziesz chętny do szybkiego przejścia przez zamknięcie, zdobycia kluczy i wprowadzenia się. W tym momencie nadszedł czas, aby wrócić do domu!
Podsumowanie
Poruszanie się po procesie hipotecznym może być skomplikowane. Rocket Mortgage® to pożyczkodawca, który może pomóc w uproszczeniu. Stworzyli lepsze wrażenia z zakupu domu skupione wokół Ciebie - spersonalizowane, wygodne i przejrzyste. Możesz więc skupić się na tworzeniu domu, domu.
Aby uzyskać więcej informacji i zasobów na temat zakupu domu, sprawdź te pomocne artykuły.
Quicken Loans Inc .; NMLS # 3030; www.NMLSConsumerAccess.org. Równy pożyczkodawca mieszkaniowy. Licencjonowany w 50 stanach. AL Licencja nr MC 20979, nr kontroli 100152352. AR, TX: 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226-1906, (888) 474-0404; AZ: 1 N. Central Ave., Ste. 2000, Phoenix, AZ 85004, Licencja bankowości hipotecznej nr BK-0902939; CA: Licencjonowane przez Departament Nadzoru Biznesowego, zgodnie z ustawą o kredytach hipotecznych w sprawach mieszkaniowych CA oraz ustawą o kredytodawcach finansowych; CO: Regulowany przez Wydział Nieruchomości; GA: Licencjobiorca hipoteki mieszkaniowej # 11704; IL: Licencjobiorca hipoteczny mieszkaniowy # 4127 - Dział regulacji finansowych i zawodowych; KS: Licencjonowana firma hipoteczna MC.0025309; MA: Licencja pożyczkodawcy hipotecznego nr ML 3030; ME: nadzorowana licencja pożyczkodawcy; MN: Brak oferty zawarcia umowy o blokadzie stawek; MS: Licencjonowane przez MS Dept. of Banking and Consumer Finance; NH: Licencjonowane przez Departament Bankowości NH, # 6743 MB; NV: Licencja nr 626; NJ: New Jersey - Quicken Loans Inc., 1050 Woodward Ave., Detroit, MI 48226, (888) 474-0404, Licencjonowane przez Departament Bankowości i Ubezpieczeń NJ .; NY: Licencjonowany bankowiec hipoteczny - NYS Banking Dept .; OH: MB 850076; LUB: Licencja nr ML-1387; PA: Licencjonowane przez Departament Bankowości - Licencja nr 21430; RI: Licencjonowany pożyczkodawca; WA: Licencja firmy pożyczkowej dla konsumentów CL-3030. Mogą obowiązywać warunki.